“鹞”式战斗机：垂直起降 火力全开的“空战传奇”

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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

攀枝花金科集美阳光位于攀枝花市花城大道188号,实景现房 墅区高层 低密社区

【项目亮点】

1、项目价格为5800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积67~74㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于仁和新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积210666.67㎡；建筑面积430000㎡；总共3200户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金科物业服务集团有限公司攀枝花分公司;物业费住宅：1.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.69，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B户型-三居室-建面约74㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约74㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为西。

【厨厅L型设计】敞然一体，开放更明亮的美食空间 肯 【入户宽厅格局】 约4.2米大室宽厅，归家尽享从容 【景观阳台客厅无缝延伸】 最大程度揽入室外景观，怡然自得

A户型-二居室-建面约67㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约67㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为北。

【超长横厅】 阔尺长厅，尽显宽居格局 【一体式入户置物空间】 室内空间有效利用，开启悠然居家生活 【方正主卧空间】 黄金进深开间比，与浪漫不期而遇 【景观阳台客厅无缝延伸】 最大程度揽入室外景观，怡然自得

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是金科集美阳光(公交站), 与楼盘直线距离为107米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是攀枝花市仁和区幼儿园(沙贝路分园)，距离楼盘270米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是攀枝花市第三人民医院，距离楼盘453米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为华芝生活广场，距离楼盘518米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含67~74㎡,价格约5800元/㎡，适合意向定居仁和的刚需购房人群

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